O fundo imobiliário RZTR11 anunciou pagamento de R$ 0,85 por cota com data de crédito em 7 de outubro de 2026. O valor corresponde ao período de referência de setembro e será destinado aos investidores que possuíam cotas ao fechamento do pregão de 30 de setembro.
Com base na cotação de R$ 82,65, a distribuição representa um dividend yield mensal aproximado de 1,02%. Cotas adquiridas após o encerramento do pregão de 30 de setembro não terão direito ao pagamento.
Para pessoas físicas, a gestão informou que os rendimentos do RZTR11 são isentos de Imposto de Renda, desde que observados os requisitos previstos na legislação que rege fundos imobiliários.
Antecipação de exercício das opções e entrada de liquidez
Em atualização sobre a carteira referente a agosto, o fundo informou a antecipação do exercício das opções de compra das fazendas Bacuri e Buriti pelo Grupo Cereal Ouro. Essas opções, cujo exercício estava originalmente previsto entre 2027 e 2032, foram antecipadas, proporcionando ao RZTR11 aproximadamente R$ 48,8 milhões em liquidez e encerrando o contrato de arrendamento vinculado às propriedades.
A administração indicou que os recursos liberados poderão ser direcionados para novas operações dentro da estratégia do fundo.
Estrutura da carteira e estratégia Land Equity
Em agosto, a carteira do RZTR11 reunia 24 ativos agrícolas, distribuídos entre três estratégias de investimento:
- Sale & Leaseback: 52% da alocação;
- Buy to Lease: 27%;
- Land Equity: 18%;
- Caixa: 3%.
A gestão informou a intenção de aumentar a participação de Land Equity para 20% da carteira. Em linhas gerais, a estratégia Land Equity busca capturar a valorização das terras antes de eventual alienação dos ativos, enquanto Sale & Leaseback e Buy to Lease envolvem operações de venda com posterior arrendamento e aquisição para arrendamento, respectivamente.
Entre as negociações em andamento estava a possível venda da Fazenda Bom Jardim, ativo retomado após inadimplência do arrendatário.
Os imóveis do portfólio estão localizados em várias regiões brasileiras produtoras de grãos e fibras, reforçando a exposição do fundo ao setor agropecuário.
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