O fundo imobiliário HGLG11 comunicou aos cotistas a distribuição de R$ 1,17 por cota, com pagamento programado para 16 de novembro de 2026. O montante refere-se ao resultado operacional de outubro.
Para ter direito ao pagamento, o investidor precisava estar posicionado com as cotas até o encerramento do pregão de 30 de outubro de 2026; aquisições realizadas após essa data não dão direito à distribuição anunciada.
Com base na cotação de R$ 149,50, apurada no fechamento de outubro, o valor equivale a um dividend yield mensal aproximado de 0,80%. Na prática, detentores de 100 cotas receberão R$ 117,00, e detentores de 500 cotas, R$ 585,00. O crédito será realizado automaticamente nas contas mantidas pelas corretoras.
Os rendimentos distribuídos pelo fundo mantêm isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas que atendam às condições previstas na legislação vigente.
Desempenho operacional e ocupação
Ao final de setembro, o HGLG11 apresentou vacância física de 2,7% e vacância financeira de 3,0%, resultado de novas locações registradas no período. No empreendimento identificado como CLE, as empresas Labal e Focal Logística se tornaram locatárias; em Duque de Caxias, a JL Maquiagens passou a constar na base de ocupantes.
O portfólio do fundo é composto por 41 imóveis logísticos distribuídos em oito estados, somando cerca de 2,28 milhões de metros quadrados de área bruta locável (ABL) e 191 inquilinos.
O prazo médio ponderado dos contratos é de quatro anos. Do total da receita contratada potencial, 69% provêm de contratos típicos e 31% de contratos atípicos. Os reajustes por índice estão atrelados ao IPCA em 88% dos contratos.
Para janeiro de 2027, a gestão estima vacância física próxima de 3,5%, já considerando movimentações previstas, incluindo devoluções no ativo HGLG Goiânia.
Obras em andamento e potenciais operações societárias
Entre os projetos em desenvolvimento, o empreendimento HGLG Itupeva G400 registrava 94,5% de execução física em setembro; a primeira etapa já foi entregue ao locatário e a segunda etapa tem conclusão prevista para novembro de 2026. O HGLG Simões Filho G200 apresentava avanço de 16,3%, com entregas programadas para junho e novembro de 2027.
A administração também acompanha uma possível integração com o fundo RBRL11 e os trâmites regulatórios relacionados a incorporações envolvendo o LVBI11 e fundos da Brookfield. Essas iniciativas encontram-se em diferentes fases de avaliação e aprovação, enquanto o HGLG11 segue gerindo sua carteira logística e desenvolvendo novos empreendimentos.
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