O fundo imobiliário HGRU11 confirmou a distribuição de R$ 0,95 por cota referente aos resultados de outubro de 2026. O pagamento será realizado em 16 de novembro de 2026 e alcança os investidores que detinham cotas até a data‑base de 30 de outubro de 2026.
Com base na cotação de R$ 114,00 registrada no fechamento de outubro de 2026, o provento representa um dividend yield mensal aproximado de 0,83% (R$ 0,95 ÷ R$ 114,00). Assim, quem tinha 100 cotas receberá R$ 95,00; quem possuía 1.000 cotas receberá R$ 950,00. Aquisições realizadas após a data‑base não dão direito a esta distribuição.
Para pessoas físicas que atendam aos requisitos legais, os rendimentos distribuídos pelo fundo são isentos de Imposto de Renda, conforme a legislação vigente para fundos imobiliários.
Portfólio e ocupação
Ao final de setembro de 2026 o HGRU11 possuía 104 imóveis distribuídos em 15 estados, totalizando 613.427 m² de área bruta locável. A carteira contava com 29 locatários e apresentava vacância física e financeira de 0,8%.
Durante setembro não houve alterações na base de inquilinos, mas foram aplicados reajustes contratuais que alcançaram 177.999 m² de área. Por setor, o varejo alimentício concentrava 52% da receita contratada potencial, educação 26%, vestuário 16% e outros segmentos totalizavam os 6% restantes.
Contratos, indexação e estratégia de ativos
Contratos atípicos respondiam por 79% da carteira, com prazo médio remanescente de 8,9 anos, e 99% da receita contratada estava atrelada ao IPCA. Entre as prioridades da gestão está a continuidade do processo de venda de imóveis ocupados pela Pernambucanas e a avaliação de outros ativos para eventuais desinvestimentos.
Paralelamente, a administração do fundo avalia aquisições de propriedades comerciais que ofereçam localização atrativa, boa liquidez e operações consolidadas.
Exposição a outros FIIs e alavancagem
Além dos imóveis próprios, o HGRU11 mantinha posições em seis fundos imobiliários, que somavam 7,9% do patrimônio líquido. As maiores participações eram em FCFL11 (3,26%), SPVJ11 (2,00%) e GARE11 (1,74%).
A alavancagem financeira do fundo estava em 5,0% ao final de setembro de 2026, com projeção da gestão de reduzir esse percentual gradualmente para 4,8% até dezembro de 2026.
Com essas ações, a gestão do HGRU11 reforça o foco na manutenção da alta ocupação, na reciclagem da carteira por meio de desinvestimentos pontuais e na busca por aquisições que complementem a estratégia do portfólio.
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