A gestora TRX Real Estate comunicou em 31 de agosto de 2026 o encerramento das negociações para uma potencial aquisição de um portfólio de ativos imobiliários pertencentes à Cy.Capital e a vendedores ligados ao grupo Cyrela, operação avaliada em aproximadamente R$ 2,14 bilhões.
O acordo inicial havia sido formalizado por meio de um memorando de entendimentos não vinculante assinado em 5 de agosto de 2026. No fato relevante enviado ao mercado, a administradora e a gestora do fundo informaram que, em razão de alterações nas condições de mercado, o fundo não tem mais intenção de prosseguir com a transação, e que o distrato foi realizado sem ônus, penalidade ou obrigação adicional para as partes envolvidas.
Segundo comunicados divulgados pelas empresas, o portfólio incluía lajes corporativas e galpões logísticos que, com o fim das tratativas, permanecerão sob a titularidade dos respectivos vendedores. A Cyrela registrou a informação ao mercado por meio de comunicado confirmando que a TRX desistiu de seguir com a potencial aquisição.
O anúncio do fim das negociações ocorre dias após a mesma gestora ter informado, em 27 de agosto de 2026, a desistência de outra compra relevante: a proposta para aquisição de conjuntos comerciais no Pátio Victor Malzoni, na avenida Faria Lima, em São Paulo, operação que também vinha sendo acompanhada pelo mercado. A suspensão daquele negócio resultou em alta nas cotas do TRXF11 na B3.
Analistas ouvidos por veículos do setor destacam que mudanças na precificação das cotas e na dinâmica de mercado podem ter alterado a equação financeira das transações, especialmente em operações em que parte do pagamento poderia ser feita com papéis do próprio fundo. Ainda assim, os ativos negociados são vistos por alguns especialistas como de alta qualidade e relevantes para a diversificação de portfólios institucionais.
Com o encerramento formal das tratativas, a Cyrela seguirá com os ativos que faziam parte da proposta e continuará suas estratégias de monetização e gestão do portfólio, segundo as comunicações divulgadas ao mercado.
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via INVESTING FUNDOS IMOBILIARIOS
