O fundo imobiliário VILG11 informou que pagará R$ 0,82 por cota a título de rendimento referente aos resultados de outubro de 2026. O crédito aos cotistas está programado para 16 de novembro de 2026 e será destinado a quem mantinha as cotas até o fechamento do pregão de 30 de outubro de 2026.
Tomando como referência o preço de R$ 89,60 por cota, o montante representa um dividend yield mensal aproximado de 0,92% (o que equivale a cerca de 11,0% ao ano em termos simples).
O pagamento será proporcional à quantidade de cotas em posse na data-base. Exemplos: uma posição de 100 cotas resultará em R$ 82,00; quem tiver 1.000 cotas receberá R$ 820,00. Aquisições efetuadas após 30 de outubro não darão direito a esta distribuição.
Para pessoas físicas que atendam às condições previstas na legislação, os rendimentos distribuídos por fundos imobiliários são isentos de Imposto de Renda.
Aquisição de galpão logístico em Campinas
Na primeira semana de outubro, o VILG11 concluiu a compra do Multimodal Campinas, transação finalizada em 1º de outubro de 2026. O imóvel, classificado como AAA, possui 46,3 mil m² de área bruta locável (ABL), acesso à Rodovia Anhanguera e fica próximo ao Aeroporto de Viracopos.
O ativo abriga quatro locatários, entre eles Shopee e Grupo MBRF, que juntos respondem por mais de 75% da receita contratada do empreendimento. O valor total da aquisição foi de R$ 140 milhões, dos quais R$ 56 milhões foram pagos de imediato. Os R$ 84 milhões restantes serão quitados em duas parcelas de R$ 42 milhões, previstas para seis e doze meses após a operação, com correção pelo IPCA.
Com a incorporação do Multimodal Campinas, a participação do estado de São Paulo na receita de aluguel do fundo subiu de aproximadamente 17% para 24%.
Redução de posição em HGLG11 e atualização da carteira
Em setembro, a gestão do VILG11 continuou a reduzir sua exposição ao HGLG11. No mês foram vendidas 414.759 cotas, movimentando R$ 61,1 milhões. Ao fim de setembro o fundo mantinha 1.510.055 cotas do HGLG11, posição que a gestão pretende diminuir progressivamente.
A estratégia de desinvestimento visa realocar recursos — inclusive provenientes de vendas de imóveis realizadas em 2025 — para novos ativos imobiliários.
Até o balanço divulgado, a carteira do VILG11 integrava 13 imóveis logísticos distribuídos em sete estados, com mais de 482 mil m² de ABL própria e 61 locatários. O prazo médio remanescente dos contratos era de 6,5 anos e 81,4% da receita imobiliária estava vinculada a locações com vencimento a partir de 2029.
Contratos corrigidos pelo IPCA respondiam por 82% das receitas, predominando locações típicas. Em setembro, a ocupação financeira do portfólio alcançou 95,2%.
Com essas movimentações, o VILG11 busca equilibrar a ampliação de sua presença em ativos logísticos com a redução de posições financeiras, direcionando capital para oportunidades que fortaleçam sua geração de renda futura.
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